Aditivo sobre a Arena

Señoras y Señores,

Ontem fomos apreciar, deliberar e votar sobre o aditivo de 65 MILHAS na obra MÁXIMA do Grêmio Football Porto-Alegrense. Não há, e não restam dúvidas, de que se trata de um ótimo negócio para o Grêmio. Em miúdos, teremos em breve um CT completo ao lado da Arena, aumento da capacidade do estádio em 4 mil lugares (sendo desses 4, dois de uso EXCLUSIVO para o Grêmio), uma subestação de energia de 69 kva (imagine o que um show do Roger Waters necessita de energia) e uma das mais importantes certificações ambientais, a LEED (que traduz economia ao clube).

Pra ELUCIDAR ainda mais, trago pra vocês, o relato do conselheiro Giuliano Viceli, sobre a reunião de ontem, na ÍNTEGRA (os grifos e comentários são meus):

"Bom, em primeiro lugar, quero falar a respeito da atitude do conselheiro João de Almeida Neto.

Após a apresentação do Sr. Carlos Eduardo, diretor da OAS, que explicou todo o processo de aquisição do finaciamento, desde o início até a fase que hoje se encontra, o referido conselheiro saiu da sala do Conselho Deliberativo e foi no repórter da Rádio Guaíba dizer que a OAS tinha ameaçado parar a obra se não fosse aprovado o aditivo. (Notem, senhores, que esse tipo de BARBARIDADE ainda ocorre dentro do clube. Quando se fala em TRAIRAGEM, temos aí um exemplo.)

Isto é uma MENTIRA DESLAVADA.

No seu discurso, o diretor da OAS apenas salientou que a OAS tinha se comprometido com o Grêmio em continuar as obras enquanto buscava o financiamento, e que este financiamento andaria junto com o investimento próprio. Só que o investimento próprio chegou ao limite agora em agosto, então eles precisam do financiamento para poder tocar as obras sem diminuir o ritmo ou até mesmo parar, visto que tem mais de 750 pessoas de fora do RS trabalhando na obra e para remobilizar e retomar a obra em caso de parada/diminuição é muito difícil, o atraso seria certo.

Então acredito ser um esclarecimento a ser feito antes de mais nada. A reunião foi tranquila, não houve nenhuma imposição nem nada!

Continuando então: a primeira apresentação foi do arquiteto da Plarq, Sr. Pedro Santos. Logo depois falou o Sr. Carlos Eduardo, diretor da OAS, seguido do conselheiro Sérgio Pegoraro, que é engenheiro, e fez um pedido para que os conselheiros fossem ver as obras da Arena para terem idéia da grandiosidade da obra, para ter idéia do que ela representa!

Logo depois o Antonini começou a sua apresentação. Relembrou os principais pontos do contrato original, visto que houve uma grande renovação do Conselho Deliberativo.

Valores:

Antes de mais nada, vale a pena ressaltar que a OAS fica responsável por TODO E QUALQUER PREJUÍZO QUE A SUPERFICIÁRIA TENHA, GARANTINDO ASSIM OS VALORES MÍNIMOS A SEREM RECEBIDOS PELO GRÊMIO.

Preço estimado em dezembro/2008: R$ 310 milhões
Valor estimado corrigido em setembro/2010 (início das obras): R$ 341 milhões
Preço efetivamente contratado: 475 milhões

A OAS apresentou os orçamentos com os motivos e o detalhamento da obra para justificar os R$ 475 milhões.

O Grêmio enviará estes documentos para uma empresa de engenharia especializada para dar o parecer dela e ver se está condizente com o mercado. ISTO, PORÉM, NÃO FAZ PARTE DO ADITIVO.

Os motivos alegados pela OAS, caso queiram saber, são os índices do INCC (utilizados para corrigir o valor da obra), o aumento no custo da mão de obra e, também, as alterações feitas no projeto.
Agora vamos ao que interessa, as alterações propostas no aditivo:

- Valores do financiamento

O contrato original estipulava que o VALOR MÍNIMO PARA FINANCIAMENTO deveria equivaler a 45% do valor da obra, mas tal financiamento não pode ser INFERIOR a R$ 140 milhões e nem SUPERIOR a R$ 170 milhões. Estes valores deveriam ser corrigidos, no momento da aquisição do financiamento, pelo índice INCC.

O que foi alterado nesta parte foi o valor MÁXIMO a ser solicitado pela OAS. Pelo contrato original, o valor máximo HOJE, após corrigir pelo índice INCC, seria de R$ 195 milhões (e não mais R$ 170 milhões).

A proposta é que este valor fosse aumentado para R$ 260 milhões, SEM NECESSIDADE DE CORREÇÃO, representando um aumento REAL de R$ 65 milhões.

- Melhorias

As melhorias no projeto feitas no aditivo foram dadas pelo Carlos De La Corte, que sugeriu que o clube aproveitasse o financiamento do BNDES (contraído através da OAS) para fazer tais melhorias.

São basicamente 3 melhorias (as outras são pequenas, não vale a pena detalhar): sub-estação de energia, selo LEED e o aumento da capacidade (até para atender os desejos da torcida de ter o maior estádio do RS e para fazer frente ao crescimento da torcida e o crescimento do quadro social).

- Aumento da capacidade: mais 4 mil cadeiras (ou seja, 56 mil com cadeiras na área da geral, 60 mil sem cadeiras na área da geral)

São duas mil cadeiras DO GREMIO (é uma espécie de reserva técnica, e o Conselho Deliberativo irá definir o que será feito com elas, se serão usadas pelos donos de cadeiras perpétuas ou sócios remidos, por exemplo). As outras 2 mil ficarão no setor gold e pertencerão à superficiária (não à OAS). Ou seja, estas duas mil cadeiras também gerarão receitas para o clube.

O custo do aumento da capacidade é de R$ 27 milhões. A implantação desta mudança representa pro clube um ganho líquido no valor PRESENTE de R$ 18 milhões.

- Será votada pelo Conselho Deliberativo a necessidade de fosso ou não no estádio. Dos estádios da Copa, 9 não terão fosso (inclusive o Beira-Rio). Há a possibilidade de parede de vidro e "cama de gato" (um aparto de cabos de aço entrelaçados que dificulta a movimentação).

- Certificação LEED: pode representar uma economia de cerca de R$ 3 milhões por ano, sendo 50% deste valor referente à reutilização da água da chuva. O investimento é de 5% do valor total da obra (R$ 25 milhões). Seis estádio da Copa estão sendo construídos com esta certificação e, no mundo, existem apenas outras 84 arenas com esta certificação.

Alguns benefícios do selo LEED: aumento da área comercial do estádio e valorização dos naming rights.

- Sub-estação: é um pedido do Grêmio à OAS. É uma estação de uso EXCLUSIVO DA ARENA. Existe no contrato original a construção de uma sub-estação de 13 KvA. Esta sub-estação vai continuar existindo.

O aditivo é para se construir, ALÉM DESTA ESTAÇÃO DE 13 KVA, uma OUTRA estação de 69 KvA, por dois motivos:

* segurança no fornecimento de energia
* para comprar energia mais barata

Custa R$ 14,2 milhões instalada e gera uma economia anual de 2 milhões. A valor presente, gera uma economia para o Grêmio, nos 20 anos, de algo em torno de R$ 13 milhões (lembrando, valor PRESENTE).

- Projeções

Utilizando as projeções definidas no plano de negócio da FGV, os resultados da arena representaria, em 20 anos (e com as alterações feitas através do aditivo), um valor PRESENTE de R$ 280 milhões (ou seja, este valor tem que ser corrigido pelos próximos 20 anos, o que dá um valor bem mais alto).

- CT

A OAS disponibilizou para o clube R$ 5 milhões para construção do CT para os profissionais. O CT terá 2 campos (pelo que vi no projeto) e será construído PELA OAS (e não pela superficiária). O que exceder os R$ 5 milhões é custo do Grêmio.

- Área administrativa

OAS disponibilizou também R$ 5 milhões para a parte administrativa (desde cabeamento até mobiliário, memorial, etc). O que exceder os R$ 5 milhões é custo do Grêmio. A loja é por conta da fornecedora de material esportivo, sem custos para o clube.

- Aumento de área

Por contrato eram 8 mil metros quadrados de área pro Grêmio. Esta área aumentou para cerca de 12 mil metros quadrados.

Aumentou a área da loja, memorial, camarote presidencial, aumento na área do vestiário do Grêmio (fica conectado ao auditório) e mais uma área VIP com 378 cadeiras na parte mais nobre do estádio (com um lounge de 1000 metros quadrados).

O Grêmio ficará com metade do anel.

Atrás de cada goleira haverá um restaurante panorâmico (dois no total).

- Impacto financeiro

Adquirindo o financiamento junto com o OAS, através do BNDES, Grêmio está economizando cerca de R$ 29 milhões.

Arena está 31% concluída. Hoje já são 1.100 funcionários, até o final do ano serão 1.800.

Apresentação do arquiteto da Plarc (mudanças no projeto):


- Distância para o gramado diminuiu 2,5 metros (distância será de 10 metros)

- Devido ao aumento da capacidade, foi adicionada mais uma rampa de acesso, largura da esplanada aumentada para 25 metros

- Primeiro anel e o das cadeiras gold tiveram a inclinação aumentada, o último não.

- A parte dedicada as pessoas com dificuldade de locomoção está mais alta. Agora, se a pessoa que estiver sentada na frente ficar de pé, não prejudica o cadeirante que está na área exclusiva.

- As colunas do estacionamento tem uma distância de 25 metros entre si. Isso permite que estes espaços sejam utilizados para feiras, por exemplo, quando o estacionamento não estiver sendo utilizado. Também serve como praça de circulação coberta!

- O estacionamento será do mesmo nível da rua, não tendo mais sub-solo. Isso gera uma economia na manutenção, além de ser mais seguro.

- Antes, as placas de publicidade ficavam à 7 metros da linha do gramado e tinham 90 cm de altura. As redes de TV pediram para botar mais próximas ao campo, portanto agora elas ficam à 5 metros e tem 1 metro de altura.

- Aumentou o tamanho da zona mista por exigência da FIFA

- Aumentou também o tamanho das cabines de imprensa e da área VIP (estruturas que ficam logo abaixo da cobertura)

- Os pilares que ficariam no meio da área de circulação foram movidos para o limite da última linha de arquibancadas. Assim, a área de circulação ficou livre.

- Aquela parte azul do ao redor do estádio eram projetados para serem de alumínio. Porém, isto tirava a visibilidade e também a luminosidade dentro do estádio. Portanto, ao invés de alumínio, será utilizado vidro.

- Foram projetados mais banheiros para a área da avalanche

- O auditório (sala de imprensa) será também utilizado como sala do conselho deliberativo. Terá 378 assentos. Porém, os assentos das primeiras fileiras são removíveis, pois em coletivas FIFA as câmeras ficam na frente" 

Enfim, é isso. Creio que DISSIPA-SE aqui todas as dúvidas, comentários (até os maldosos por parte de muito mal-intencionados), bem como deixa claro os direitos e deveres do Grêmio. Reiterando, não restam dúvidas que teremos um dos mais modernos estádios do mundo. E ele é do Grêmio, ele é do TORCEDOR DO GRÊMIO.

Nada pode ser maior!

A olhos vistos

Lançado ontem o novo site da Arena. Agora é possível acompanhar a construção da nova casa quase em tempo real. Óbvio que o ideal seria ter câmeras 24 horas por dia mostrando tudo que acontece no canteiro de obras. Infelizmente isso é inviável técnica e financeiramente.

A ideia é ter fotos tiradas de hora em hora, o que agora pode parecer pouco, mas que ao final do projeto vai render um time-lapse duca. Isso sem falar de outras formas de registro que estão sendo feitas: como tomadas aéreas e tours 360º feitos pelo Ducker. Ótimo.

Agora só está faltando um presente pro nosso querido Monumental: conquistar um título pra coroar a história vencedora do nosso Velho Casarão.

Edição Extraordinária - Esclarecimentos

Acabei de escrever sobre o Paulão, mas estou tão de saco cheio de alguns comentários que ando lendo pela internet nos facebook e páginas de jornalóides que andam por aí, que vou atropelar o post anterior com alguns esclarecimentos:

1- A Arena é um estádio que a OAS está construindo nos moldes que o Grêmio quer. Logo depois de concluído, ele vai ser trocado pelo Olímpico. É do Grêmio, lá, hoje, só a bandeira.

2- O Grêmio é responsável por pagar e dar condições de trabalho aos seus funcionários. A greve na Arena é contra o empregador (a OAS) que está explorando mão de obra migrante. E eu estou torcendo pelo lado mais fraco nessa batalha.

3- Enquanto trabalhadores da Arena estão trabalhando em um estádio no meio do barral e ganhando pouco, tem gente pagando para ir a um estádio assistir jogo no barral. Cada um com seus problemas.

4- Não se começa uma obra de reforma da sua casa destruindo o teto primeiro, para depois reunir toda a família e questionar qual é a melhor forma de fazer a dita mudança.

5- Mudanças importantes são frutos de longos períodos de discussão e debate transparente. "Cases de gestão esportiva" acham que se faz isso em uma noite.

6- Antes de sair gritando "eu, eu!" a gente tem que saber para o que estão pedindo voluntários. É um baita vexame chamar para a festa na tua casa e não ter casa.

Sei que vocês já sabiam disso. Mas, às vezes, é muito divertido lembrar.

Como a aurora precursora

Que final de semana, hein?

Fomos a Floripa, encarar o "Lião" da Ilha e demos um chocolate. Foi minha primeira incursão na Ressacada e mantive meu bom retrospecto longe do Monumental (3v 1e 1d). Mas antes de falar do jogo, fica aqui um elogio sincero a hospitaleira torcida avaiana. Foi a primeira vez que pude andar com a camisa do Grêmio NO MEIO da torcida da casa sem ouvir um "ai" ou me sentir ameaçado. Um belíssimo exemplo de civilidade.

Sobre o jogo em si.

Victor foi fundamental no primeiro tempo. Não fosse por ele, teríamos sofrido uns dois gols antes do intervalo e a história do jogo seria muito diferente. Gostei bastante do Adílson, parece estar retomando o futebol pré-Copa, quando calou a boca de muitos críticos (eu inclusive).

Quem ainda tá devendo é o Souza. Tem me chamado muito a atenção a pouca participação dele nos jogos. Parece que ele sabe que a fase não é boa e tem se escondido um pouco do jogo. Douglas tem feito o contrário. Pode não fazer um bom jogo (vide contro o Palmeiras), mas não peca por omissão.

O golaço do Jonas é algo pra guardar na memória e contar pros filhos. O gol, além de humilhar os três defensores avaianos, enervou os donos da casa e abriu o caminho pra segunda vitória consecutiva fora de casa.

Com 2-0, só se ouvia a torcida tricolor em Florianópolis, mesmo com a ausência da banda da Geral.

Hoje bem cedo o negócio foi encarar a BR101 pra chegar a tempo de participar da festa do lançamento da pedra fundamental da Arena. Uma única palavra pra descrever: I N E S Q U E C Í V E L.

Postei diversas fotos no meu twitter e pra vê-las é só clicar aqui. Não são as melhores pois foram feitas com o celular, mas isso não importa. O que vale é que a maior e melhor torcida mais uma vez deu um show. Tomou conta das ruas e criou um mar azul no terreno da Arena. Alguns setores da imprensa falaram em 5mil, mas tenho certeza que tinha quase (se não, mais) que o dobro disso.

Odone levantou a torcida e Duda foi muito feliz em lembrar da nossa história. História essa representada pelos grandes De Leon, Yura, Alcindo, Tarciso, Mazaropi... Faltou o Renato, mas sua ausência até é compreensível pois ele roubaria a cena, além de estar atarefado demais com o time (se não me engano, teve treino à tarde).

Mas a imagem que não me sai da cabeça é o sorriso de satisfação do Adalberto Preis. Um homem que batalhou como poucos pra que o dia de hoje fosse exatamente como foi.Parabéns, Preis! Parabéns, Duda! Parabéns, Odone e Antonini. Parabéns, Alexandre Aguiar e tantos outros gremistas que trabalharam anonimamente pra que essa dita Arena de Papel se transformasse numa Arena de Concreto.

Que essa bela festa seja como a aurora precursora, de façanhas memoráveis.

Tááááá nooooo filóóóóóó

Eis que lançam o site da casa nova, o campo dos sonhos, a Arena Azul.

Clica lá e acompanhe o projeto bem de perto.

CtrlC + CtrlV esclarecedor

Na boa, chega desse papinho. Se fosse pra ficar olhando pra trás, Deus tinha dado visão pro olho do *!

Preis classifica como "inverdade" o documento sobre Arena
Presidente da Grêmio Empreendimentos rebateu afirmações do advogado Gladimir Chieli
Via ClicRBS


O presidente da Grêmio Empreendimentos, Adalberto Preis, esclareceu na tarde desta quinta o que classificou como "inverdades" contidas no documento elaborado pelo Movimento Grêmio Acima de Tudo e entregue ao presidente do clube, Duda Kroeff. Preis rebateu as afirmações feitas pelo advogado Gladimir Chieli, que presta serviços ao grupo, no programa Gaúcha Repórter, da Rádio Gaúcha:

– A mim parece que esse advogado não é conselheiro e nunca acompanhou nada no Conselho do Grêmio. E mais: no Conselho Deliberativo foram realizadas sete reuniões sobre esse tema. Será que essas pessoas, desembargadores, advogados, etc, iriam colocar suas assinaturas de forma irresponsável? – indagou Preis.

A questão dos valores também foi o centro da entrevista que o presidente da empresa concedeu a Lasier Martins. Preis explicou:

– Financeiramente, o Grêmio receberá R$ 7 milhões por ano, e não R$ 500 mil anuais. Os recursos financeiros serão de 55% de capital próprio da construtora e 45% financiados, pagos pelo negócio em até sete anos. Essa informação de 10 anos é equivocada. Começa a se pagar o financiamento após concluída a obra. Alem dos R$ 7 milhões anuais, o clube também fica com o lucro líquido da exploração da Arena, como a renda dos jogos, por exemplo, deduzindo aí os custos das partidas, claro. As receitas de transferências de jogadores, a receita de TV, a publicidade na camisa e do quadro social também continuarão sendo do Grêmio – completou.

O que o advogado Chieli alegava é o pouco tempo para a discussão do assunto no Conselho Deliberativo, temendo uma possíve descapitalização do Grêmio como clube. Porém, Preis ameniza o assunto:

– Nada irá para a OAS. As receitas da Arena entrarão para a empresa gestora, na qual o Grêmio terá co-gestão. As receitas de jogos, no valor bruto, não representam 15% do orçamento do clube – ponderou o presidente da Grêmio Empreendimentos, destacando que a fatia não é tão vital para o cofre do clube.

Saida pela direita

Tá no ClicRBS que o Grêmio admite saídas de Jonas e Léo.

O Jonas tudo bem, até porque o contrato dele termina logo ali e vamos liberar sem ganhar $ mesmo.

Mas o Leo PODE estar saindo para ABATER UM DIVIDA COM O PALMEIRAS.

PORRA, EU NÃO AGUENTO MAIS ISSO: O GRÊMIO É O UNICO CLUBE DO BRASIL QUE PAGA ESTE TIPO DE DÍVIDA! Isso não vem de agora, o Odone começou essa ladainha toda com o Willian (Curintia), titular absoluto.

Vamos ficar apenas com o guri Saimon, o Mário fernandes (descobrindo a lateral), o Rafael Marques e o Rever (que tá picando proposta gringa de tudo que é lado).

Quem fica na zaga pra apagar a luz?

Tá certo que tem que sanar as dívidas pra liberar o Olímpico e construir a Arena, mas logo o Leo?

Porque não fazem isso com o Perea?

Tá ficando bonito!

Logo menos, fincamos a bandeira.

Campo dos Sonhos

O Estádio Olímpico Monumental completa 55 anos hoje.

Dia 19 de setembro de 1954, foi inaugurado o Olimpico em uma partida contra o Nacional do Uruguai: 2 a 0 para o imortal, com dois gols de Vitor.

Em 1980, o Olímpico sofreu obras para concluir o fechamento do anel superior, tornando-se Monumental.

Se fosse tu saia de casa e aproveitava pra apoiar o time contra o Fluminense no domingo.

Porque, logo logo, o Monumental de tantas glorias pode ser aposentado. No futuro, a casa do Grêmio deverá ser a Arena, que ainda será construída - assim espero.

Arena

Copio aqui o texto postado hoje no blog da Grêmio Arena:

Convocação
Neste domingo, dia 31/05, a FIFA fará o anúncio das cidades que sediarão os jogos da Copa do Mundo 2014. Porto Alegre certamente será uma das escolhidas e para comemorar a prefeitura está preparando um grande evento no Parque da Redenção.

O Grêmio Foot-Ball Porto Alegrense não poderia ficar de fora desta, uma vez que nós teremos o estádio mais moderno da América e que certamente sediará as partidas que serão realizadas em solo gaúcho.

O clube montará um estande para apresentar o Projeto Arena para todos os seus torcedores. Portanto, convoco TODOS os gremistas a visitarem o estande do Projeto Arena, o estádio mais moderno da América, a fim de saber mais detalhes a respeito deste marco na história do clube, uma obra que colocará o nosso Imortal Tricolor em um novo patamar no cenário mundial.

ATENÇÃO: O TORCEDOR QUE COMPARECER AO ESTANDE VESTINDO O MANTO SAGRADO GANHARÁ UM BRINDE DA ARENA.

O anúncio das cidades-sede será feito às 15:30. Eu estarei lá a partir das 14 horas. Espero vocês.

Saudações Tricolores
Giuliano Vieceli

AjudaZinho

Eu sempre gostei desse cara. Mesmo quando acusavam ele de ser a enceradeira da Seleção.

Do Globoesporte.com


Zinho concorda em negociar dívida de R$ 7 milhões que o Grêmio possui com ele
Com o diálogo, clube dá mais um passo para desonerar o Estádio Olímpico

Enquanto os jogadores do Grêmio se preparam para o treino em Santa Cruz de la Sierra, na Bolívia, surgiu uma boa notícia para o clube. Zinho, capitão na conquista da Copa do Brasil de 2001, concordou em negociar uma dívida de R$ 7 milhões do clube, referente a luvas e salários não pagos. O débito era de R$ 1 milhão, à época de sua saída do Olímpico na gestão José Alberto Guerreiro, mas a cobrança judicial foi corrigindo o valor. Com o diálogo, o Grêmio dá mais um passo para desonerar o Estádio, objeto de penhora na ação judicial, fato que ajuda no processo de construção da Arena. De acordo com um dirigente da equipe porto-alegrense, o jogador alegou nunca ter sido procurado para conversar e negociar a dívida.

Sem Crise

Tem uma reportagem muito boa no ClicRBS explicando tudo o que aconteceu na reunião sobre a Arena e GE. Copiei aqui 8 questões importantes pra tranquilizar a galera.


1 - A arena do Grêmio vai sair?
Sim, desde que o contrato do Grêmio com a OAS seja assinado. As exigências são as seguintes: 1) Que a Câmara de Vereadores aprove os índices de construção (o tema está na pauta de hoje da Câmara); 2) Que o BNDES aprove o financiamento de R$ 140 milhões (em nome da OAS). Além disso, há um seguro contratado, com o Banco Santander, de 20% do valor total da construção da arena (R$ 340 milhões), caso a OAS não conclua a obra, para que ela prossiga.

2 - Quais os próximos passos do projeto arena?
Após a assinatura, o clube tem até 15 de janeiro para entregar todos os documentos ao comitê da prefeitura de Porto Alegre para a Copa de 2014. Em seguida, a OAS deverá comprar os terrenos onde será erguida a arena e busca o licenciamento ambiental junto à Fepam. A obra irá de janeiro de 2010 a janeiro de 2012.

3 - O que é G-6 e GE?
O G-6 reúne os grupos políticos Grêmio Unido, Grêmio Imortal, Grêmio Menino Deus, Núcleo das Mulheres Gremistas, Grêmio Sempre e Grêmio Acima de Tudo, que apoiaram Duda Kroeff a presidente. A Grêmio Empreendimentos (GE) irá supervisionar a execução da obra pela OAS e cumprimento do contrato.

4 - Qual é o impasse com a assinatura da arena?
O projeto foi analisado por sete comissões criadas pelo clube para análise do documento. Restam apenas ajustes a serem feitos com a OAS até amanhã. Por exemplo, um prazo maior para que o clube levante penhoras em algumas áreas do Olímpico, que será da OAS assim que a arena estiver pronta.

5 - A Grêmio Empreendimentos pode perder força. Por quê?
Perde a importância, mas não a necessidade de existir. Após a obra concluída, formará com a OAS um novo comitê, com cinco membros, para gerenciar o estádio. A GE terá dois indicados e a OAS, três. Apesar de estar em minoria, o Grêmio terá poder de veto em questões relevantes para a Arena.

6 - Como é o contrato de parceria?
O Grêmio fica no Olímpico enquanto a Arena estiver em construção. Após, a OAS recebe o Olímpico. Nos primeiros sete anos na Arena, 100% dos lucros serão do Grêmio, que ainda receberá um bônus de R$ 7 milhões ao ano. A partir do oitavo ano de utilização da arena, o Grêmio ficará com 65% do lucro e a OAS, com 35%. Além disso, o clube receberá um bônus de R$ 14 milhões ao ano. Será assim até a arena completar 20 anos. Depois disso, o estádio será todo do clube, encerrando a parceria com a OAS.

7 - Como ficam os sócios com cadeiras perpétuas e com títulos patrimoniais?
Os 162 sócios que estão nesta situação terão todos os seus direitos mantidos no novo estádio. O Grêmio reembolsará a OAS nos 35% de cada ingresso que a empresa terá direito na divisão do lucro da arena para bancar estes associados.

8 - Por que o Grêmio tem urgência em aprovar a arena?
Para se credenciar a ser sede da Copa de 2014 em Porto Alegre. É exigência da CBF que todas as cidades postulantes a receberem o Mundial entreguem os projetos até 15 de janeiro. Assim, o Grêmio poderá obter 25% de isenção fiscal, junto à prefeitura, ao governo do Estado e ao Governo Federal, além de verbas federais para obras de infra-estrutura no entorno da arena. Calcula-se R$ 160 milhões em 40 anos de isenções fiscais, além de R$ 80 milhões de isenção durante a construção do estádio.

Terrorismo

Tava esperando mais definições pra escrever sobre a Arena, mas hoje recebi um email que me incomodou bastante.

Um texto aterrador do blog Sempre Imortal que diz que os Sócios Patrimoniais perderão seus direitos e uma galera comentou apavorada. Me incomodou porque parece que as pessoas continuam acreditando em tudo o que lêem.

Primeiro leiam o texto aqui.

Repito abaixo a parte do texto que chamou mais minha atenção:

Se dividirmos a franquia anual de R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) por 12 meses do ano, teremos um valor de R$ 250.000,00 (duzentos e cinqüenta mil reais) por mês. Digamos que tenhamos 5 jogos a cada mês realizados no estádio da OAS, alcançaremos o importe de R$ 50.000,00 (cinqüenta mil reais) por jogo. Isto significaria, num preço médio – apenas especulativo – de R$ 50,00 (cinqüenta reais) por associado, que TÃO SOMENTE 1.000 (UM MIL) sócios serão atingidos. Se tivermos apenas 4 jogos no estádio da OAS, a coisa realmente melhora. Teremos 1.250 (um mil e duzentos e cinqüenta) associados assistindo ao jogo. Progresso!!!

Ora, consideramos que o Grêmio tem 50.000 associados matriculados no seu Quando Social, de todas as categorias. Estima-se que, patrimoniais, seriam uns 4.000. O resultado é claro: a insuficiência de atendimento aos direitos de freqüência da grande maioria dos habilitados, principalmente gratuitas (remidos), a essas instalações, sem que seja necessário um grande esforço de raciocínio.

Eu calculei de outra forma:

Não adianta dividir a franquia de R$3milhões por 12 meses porque janeiro,fevereiro e dezembro têm, no máximo, 2 jogos.

O certo seria calcular assim:

Pega-se o valor anual na franquia e divide pelo número de sócios patrimoniais. R$3.000.000/4.000 = Franquia R$750, por sócio ao ano.

Se o valor de ingresso calculado por sócio patrimonial que assiste a um jogo no Olímpico declarado pelo Grêmio for de R$30, isso dá o total de 25 ingressos por sócio patrimonial por ano. EM MÉDIA! E aposto que o valor calculado por sócio é menor que o valor de uma arquibancada, afinal ele paga adiantado.

Agora vejam a quantidade de jogos que tivemos como mandante esse ano: 30 partidas.

Não posso garantir porque não sou conselheiro e muito menos faço parte de algum grupo político do Grêmio mas tenho plena convicção de que os direitos dos sócios patrimoniais serão mantidos.

Se mesmo assim algum sócio acha que corre o risco de perder seu direito, que fale com algum conselheiro que ajudou a eleger. Esse tipo de terrorismo só serve pra alimentar a imprensa vermelha.

Mudando um pouco de assunto

Olhem que ducaralho essa apresentação da Arena que encontrei no youtube.

Arena garantida?

Copiei do ClicRBS:

Grêmio garante que fim de consórcio não coloca Arena em risco
Empresa portuguesa TBZ encerrou parceria com a brasileira OAS

O fim do consórcio entre a empresa portuguesa TBZ e a construtora brasileira OAS não representa riscos para a construção da futura Arena do Grêmio. A garantia financeira de R$ 300 milhões oferecida pela OAS, através do Banco Santander, dá ao clube a certeza de que a obra chegará ao fim. A previsão de entrega é em 2012.

A Arena terá capacidade para 55 mil pessoas. Nove mil lugares serão reservados para a que a Geral realize a chamada avalanche a cada gol do Grêmio.

– Um parceiro da envergadura do (banco) Santander dá muito maior segurança à operação –
destaca o vice-presidente de planejamento do Grêmio, Eduardo Antonini.

Além da garantia de R$ 300 milhões, que será paga ao Grêmio caso a construtora não possa concluir a Arena, o clube ainda terá direito a mais R$ 1 milhão pelo descumprimento de obrigações contratuais.

No dia 9 de setembro, em reunião do Conselho Deliberativo, o presidente Paulo Odone apresentará relatório sobre o fim do consórcio TBZ-OAS. Também dará detalhes sobre as próximas etapas a serem cumpridas. Uma delas é a criação da Grêmio Empreendimentos, empresa que irá gerir o projeto.

– Os conselheiros seriam avisados antecipadamente sobre o consórcio. Só que a notícia vazou antes – explica o presidente do Conselho, Raul Régis de Freitas Lima.

Apesar de já estar com seu estatuto redigido, a Grêmio Empreendimentos só terá definidos os seus integrantes em outubro. Ela contará com Conselho de Administração, Conselho Fiscal e dois diretores-executivos remunerados. Só após sua criação será assinado o contrato final entre Grêmio e OAS.

Arena

Pra quem lê o GrêmioLibertador não foi surpresa a possibilidade do terreno a ser comprado para a Arena não ser exatamente no local que a RBS havia informado um tempo atrás. No post Local Exato da Arena, comentei que o terreno a ser comprado pelos portugueses deveria ser ao lado do informado porque as perspectivas em 3D mostravam a curva da Freeway.
Hoje, no clicRBS tem uma perspectiva atualizada do projeto, incluindo viadutos de acesso para quem vem dos lados de Canoas e uma nova disposição dos prédios no terreno. Abaixo as 2 perspectivas para comparação.




Falando em acessos, pelo jeito esse deve ser um grande diferencial da nossa nova casa. Além da estação do Trensurb ser próxima (algo em torno de 400m), a Concepa tem um projeto para a nova ponte sobre o Guaíba, assim como a criação da Rodovia do Parque (BR448) que deve ser uma alternativa para diminuir o atrolho que está a BR116.

Confesso que me surpreendi positivamente com o andamento de todo o processo. Desde o aumento da capacidade de 51 para 55 mil até a criação de um espaço para Geral fazer a Avalanche. Tirando, é claro, o erro grosseiro de português dos portugueses na fachada da Arena.

O seu TBZ não é caloteiro

Apesar do cabelo meio comprido e das pontas viradas pra fora, o português que estava aí ontem falou sobre as acusações sobre cheques sem fundos e pirataria envolvendo a TBZ.

Diz que nada tem fundamento. E eu quero acreditar nisso mesmo, apesar do cabelinho do velhote.

De mais a mais, se os caras fizerem alguma besteira, eles que vão entubar. O Olímpico só deixa de ser nosso depois que nos entregarem a casa nova.

Explicação sobre a arquibancada da Arena

Boas notícias da Arena.

Li hoje que vai ter o lugar para a Geral mesmo, mas que isso não vai contrariar as especificações da Fifa porque, aí entra o porquê, é possível instalar cadeiras caso a Federação Internacional solicite o estádio.

Daí fica bom pra todo mundo e os macaquinhos começam a cortar a cabeça do parafuso com o fiofó.

Arena com arquibancada

Andei lendo que o Grêmio quer fazer uma arquibancada na Arena pra Geral fazer avalanche.

Acho bacana, porém demagógico pra caralho.

Principalmente se os caras querem mesmo sediar um jogo de Copa do Mundo, e eles dizem que estão construindo a Arena pra isso. Os assentos em todo o estádio são exigência da Fifa.

Descumprir essa exigência é dar todos os jogos da Copa de 2014 de presente pra macacada.

Local exato da Arena

Ontem o Odone apresentou pro Fogaça e num programa da TVCom o projeto escolhido pelo CD do Grêmio. No site do Imortal e no ClicRBS tem imagens novas, com elas fiz uma aplicação do projeto sobre a imagem do Google Earth. Pelo que parece a RBS errou a posição (seta azul), mas foi pouco.